荃灣全‧城滙2房4年蝕百萬 [香港經濟日報] 2024-06-14

荃灣區本月至今暫錄30宗買賣成交，交投量與上月同期相比，相差約5宗，而一向不乏樓齡新屋苑的荃灣西，佔月內成交半數，並接連錄蝕讓個案，虧蝕金額由5萬元至逾百萬元不等。

美聯高級分區營業經理何振榮表示，剛成交的全‧城滙6座低層D室，實用面積522平方呎，2房，單位早前以810萬元放售，區內首置客鍾情意屋苑鄰近多個購物商場，議價後以778萬元承接，減幅4%，呎價14,904元。原業主於2020年10月以880萬元購入，持貨將近4年轉手帳面虧蝕102萬元，期內樓價貶值12%。

MALIBU2房 3年貶值23%

至於將軍澳MALIBU 2房，持貨3年帳面損失逾200萬元。成交為3B座低層C室，實用面積541平方呎，2房，4月底以760萬元放售，現以750萬元易手，造價較銀行網上估價高約2%至9%，呎價13,863元，惟業主於2021年以980萬元入市，帳面仍需蝕讓230萬元，貶值達23%。