荃灣「街市舖」1460萬沽3年貶37% [香港經濟日報] 2025-06-19

荃灣新村街「街市舖」以1,460萬沽出，原業主於疫情期間入市，現3年蝕860萬離場，蝕近4成。

資料顯示，荃灣新村街56至58號地下1號舖，面積約300平方呎，面向川龍街，以1,460萬元成交，呎價約4.9萬元。舖位由菜檔以每月12萬元租用，現租金回報高見9.8厘。該舖屬荃灣傳統街市地段，商戶全屬民生相關。

翻查資料，該舖曾由一長情業主持有，早於1993購入，2022年疫情期間，以2,320萬元售予投資者。當時正值疫情，民生商戶生意理想，相關舖位租售價向好，而近年整體舖市回調。原業主持貨3年轉手，帳面蝕860萬元，幅度約37%。

旺角染布房街地舖 2千萬放售

另利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級區域董事李維明表示，獲業主委託連租約放售旺角染布房街16號地舖，面積約910平方呎，意向售價約2,000萬元，每平方呎售價約21,978元，上述物業現由酒吧承租，月租約8萬元，若以業主意向價計算，回報率約4.8厘。翻查資料，業主於2021年，以約2,680萬元購入。按現時放盤價計，低購入價680萬元。