荃灣「大地主」 版圖發揮協同效應 [香港經濟日報] 2025-11-19

今次勇奪永順街地皮的華懋，屬於荃灣區「大地主」，包括設有總部如心廣場，過去亦曾經發展全‧城匯等項目，熟悉區內環境，甚至在去年曾經以40.2億元購入愉景新城商場D‧PARK。

涵蓋住宅商業酒店項目

華懋在投得地皮後回應傳媒時，特別提到集團扎根荃灣，區內發展版圖涵蓋住宅、商業及酒店項目，對區內非常熟悉，預期能發揮整體協同效應，將荃灣打造成安居樂業的理想社區。

事實上，華懋跟荃灣區有很深的淵源，早在上世紀1970年代，已經在荃灣灰窰角街、橫龍街、沙咀道、柴灣角街、白田壩街等興建了不少工廈，包括華偉工廠大廈、華力工業中心及華俊工業中心等。

華懋的總部亦位於荃灣楊屋道的如心廣場，位置上與今次投得的永順街地皮，只是相隔一個荃灣公園。如心廣場屬於大型綜合商業項目，由兩幢商業大廈組成，包括17層甲級寫字樓、提供1,608間客房的如心酒店，以及4層零售商場。

去年斥40億 購愉景新城商場

至於透過天橋接駁的私人屋苑全‧城匯，亦是由華懋發展，前身屬於荃灣西站5區（城畔）項目，除了上蓋提供7幢私人住宅，涉及953伙，早在多年前已經賣樓沽清，而基座10萬平方呎的零售商場則為如心廣場2期，現時仍然由華懋持有收租。

除了住宅項目，華懋亦在去年初進一步擴大版圖，斥40.2億元向新世界 （00017） 收購荃灣愉景新城商場D‧PARK，涉及63萬平方呎樓面，以及1,000個車位，進一步鞏固集團區內商業王國。至於在D‧PARK對面的青山道455至457號華懋荃灣廣場，屬於約20層高商廈，亦由華懋持有。

華懋在荃灣區內有一定地利優勢，除了熟悉區內住宅市道，有利掌握市場需求外，日後在項目設計規劃上，亦有望帶來協同效應。