荃景圍3天逾20成交 投資者佔7成 [香港經濟日報] 2024-03-04

全面撤辣後短短3日荃灣荃景圍錄逾20宗成交，荃灣中心佔14宗，而市場指，有新晉投資者積極於區內物色單位入市，累計已購入至少5個單位，估計涉資逾1,500萬元。另有剛沽出單位的業主，不排除若有買家出高價會撻訂重售。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指，預算案公布樓市全面撤辣後，昔日為炒家天堂的荃景圍，即獲投資者青睞，市場更有消息指，有新晉投資者於日內累購入至少5個區內的單位，並且正努力物色筍盤中。

荃灣中心3天14成交

而本月首3日，荃景圍已累錄逾20宗成交，當中荃灣中心佔14宗，而整體成交中，佔7成為投資者，近半更為長綫投資客，因見荃景圍目前平均租金回報逾4厘，亦有本着有升值潛力而趕入市，日前已有同一組投資者分別以303萬元及354萬元購入荃灣中心兩個中及低層單位，亦有新近以348萬元沽出高層單位的業主，表示若有買家出價至368萬元，不排除會撻訂重售。

而現時荃灣中心最低入場費由320萬元起，另同區荃德花園D座低層B室，實用面積340平方呎，2房，以338萬元放售。有外區投資者見撤辣後荃景圍成交增多，隨即於區內物色單位，議價後以333.8萬元成交，呎價9,818元。