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英皇8288萬 沽西環工廈全層 [香港經濟日報] 2024-01-09

外資基金仍積極拓展本港迷你倉市場,資料顯示,英皇以8,288萬沽出西環工廈全層樓面。據悉,買家為加拿大基金Brookfield,較早前基金已連環入市購工廈改裝成迷你倉,料現增據點。土地註冊處資料顯示,西區德輔道西香港工業大廈17樓全層,面積約1.6萬平方呎,原本叫價1.12億元放盤,最終以8288萬元易手,呎價約5,180元,屬於市價水平。


香港工業大廈 呎價約5180

資料顯示,原業主為如富有限公司,公司董事包括英皇物業經理蔡宏基,而該層樓面早年為《新報》總部,故估計單位屬於英皇集團主席持有。而新買家為加拿大基金Brookfield,該基金近年先後數次夥拍red box入市營運迷你倉業務。


該基金於兩年前起已進攻香港市場,包括購入柴灣利眾街26號柴灣工業大廈4樓A及B室,涉5,500萬元,兩單位面積約1.07萬平方呎,成交呎價約5,140元。此外,基金亦以2.11億元向興勝創建(00896)購入沙田工業中心單位,面積約2.8萬平方呎,亦為旗下迷你倉業務擴充。事實上,另一外資基金黑石,同樣以類似模式購入工廈,再夥拍本地品牌儲存易,發展迷你倉業務。


另一方面,土地註冊處資料顯示,旺角廣東道1054至1056號地下連閣樓,地舖面積約1,000平方呎,閣樓約500平方呎,剛以2,780萬元易手。原業主去年9月才以約2,328萬元購入,持貨約4個月,帳面獲利452萬元,短短數月推升19%。

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