英皇道商廈申擴建料增3成樓面 [香港經濟日報] 2026-03-04

鰂魚涌、太古坊一帶商業氣氛成熟，近日持有英皇道1111號商廈收租的私募基金基匯資本，提出擴建多13層，令該商廈樓面增加3成至110萬平方呎。連同區內其他重建項目，潛在樓面供應逾130萬平方呎。

上述為英皇道1111號商廈前稱為太古城中心1座，由基匯資本於2020年以約98.45億元，從太古地產 （01972） 手上購入，一直持有作收租用途。

多建13層 可增27.4萬呎

日前發展商提出將英皇道1111號、太古城中心及東隅酒店，同共規劃為「商業（7）」用途地帶，總非住用樓面上限為132.5萬平方呎，而為了英皇道1111號商廈進行擴建，因而申請將整幅用地總樓面放寬2成至約160萬平方呎。

新增約27.4萬平方呎樓面，將會用於英皇道1111號擴建，將由現時28層高、總樓面84萬平方呎，擴建多13層，其中10層作為辦公室，另外2層作為機電設施，以及1層作為隔火層及空中花園，擴建後該商廈將會達至41層高，總樓面約111.5萬平方呎，較現時增加約3成；至於太古城中心及東隅則不會有任何改動。若果獲批，預計工程將在2029年完成。

除了英皇道1111號擴建外，區內亦有不少商業項目計劃展開，其中區內大地主太古地產，分別持有濱海街項目、船塢里項目及海灣街項目。

規模最大為收購多年的仁孚工業大廈及華廈工業大廈，兩地盤合共佔地近5.2萬平方呎，擬重建作總樓面面積約77.9萬平方呎的辦公樓及其他商業用途。

海灣街項目正申強拍

海灣街海灣大廈及糖廠街海傍大廈，則正在申請強拍以統一業權，部署進行重建。若以商業用途發展，地積比率達15倍，可建樓面約30萬平方呎。

另外一個初期曾經計劃作商業發展的濱海街16至94號地盤，則由太古與恒地 （00012） 合作，擬興建2幢32層高商廈，惟後來未獲城規會批准，現時則正在重建成住宅項目，涉及2幢28層高的商住大廈，住宅樓面36.8萬平方呎，非住宅樓面7.2萬平方呎。

位於臨海地段的海裕街地盤，現時由私募基金安博凱（MBK Partners）計劃作商住用途，料提供約189至225個單位。