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英皇料今年樓市逐步回升 楊政龍:豪宅樓價有望跑贏大市 [星島日報] 2024-02-23

對上一個龍年樓價顯著上升約27%,令市場對新一年樓市充滿憧憬。英皇國際副主席楊政龍表示,隨着息口逐漸明朗化及剛性需求持續,加上內地降準穩經濟及政府重啟投資移民計劃等多項利好因素出現,相信今年樓市將平穩發展及逐步回升,當中豪宅因為供應緊絀,樓價有望跑贏中小型住宅。


楊政龍接受本報專訪時表示,過去一年樓市受到多項因素影響,表現較為波動,但隨着息口逐漸明朗化及剛性需求持續,相信今年樓市平穩發展,並有望逐步回升。


息口漸明朗剛需持續

他又說,本港經濟基調穩固,而住宅租金持續上升,反映市民對住屋需求依然殷切,只是現時持觀望態度,待息口喘定之後再伺機入市,減息將減少準買家的心理壓力,加快置業步伐。

去年10月底政府「減辣」之後,楊氏指對樓市的正面影響已逐步浮現,一手住宅交投量有所增加。事實上,市場已累積不少購買力並蓄勢待發,若新一份《財政預算案》有利好消息,有望令購買力釋放及帶動樓價。


至於其他利好因素,包括住宅租金向上,租金回報率可觀,吸引一批投資客進駐樓市;內地人行降準穩定經濟,有助增強市場信心,從而發揮財富效應,有利資金流入本港樓市;政府重啟投資移民計劃,容許投資1000萬以內寫字樓、工廈及商舖等非住宅房地產項目,不僅有利帶動工商物業樓價,同時這類人士在港落地生根,自然會有置業需要,因此亦有助推動私宅交投量。


投資移民帶動置業需要

楊政龍又說,豪宅市場針對高端買家,加上矜貴地段的豪宅供應一向緊絀,豪宅樓價具更強抗跌力,預期豪宅樓價會跑贏中小型住宅。


新年伊始,楊政龍寄望年輕人積極向上、擴闊視野,在現時多元化產業下,年輕人定可找到自己的定位及價值,只要抓緊機會、把握機遇,實踐置業夢並非遙不可及。記者 吳振東

隨着息口走勢逐漸明朗化及剛性需求持續,今年樓市有望平穩發展及逐步回升。


英皇楊政龍訪問言論重點

息口明朗化及剛性需求持續,今年樓市料平穩發展

減息將減少準買家心理壓力,加快置業步伐

若《財政預算案》有利好消息,有望令累積的購買力釋放

豪宅樓價具更強抗跌力,預期跑贏中小型住宅

跑馬地宏德街1號及半山般咸道28號兩個項目正積極籌備中

香港仔澄天繼續以價單形式推售,特色戶則考慮以招標方式推出

壽臣山15號將採取惜售態度

新盤定價繼續採取隨行就市策略,務求擊中目標客源

寄望年輕人積極向上、擴闊視野,置業並非遙不可及

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