英皇放售新都商場 叫價4.8億 [大公報] 2024-10-22

由英皇（00163）或相關人士持有多年的屯門屯利街2號新都商場連停車場，現以現狀連租約放售，意向價約4.8億元。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，該放售物業為商舖面積共約38512方呎，連110個車位，現時每月租金收入約200萬元。因商場內有條款較穩固的戲院租約，能為商場帶來人流，也可為將來買家提供穩定而持續的租金回報，以意向價計，回報率達5厘，是近年回報率較高的投資項目之一。據了解，英皇等於2014年以公司轉讓方式購入該物業。

此外，該行及萊坊獲業主委託，聯合代理出售金鐘遠東金融中心9樓全層，總建築面積約1.08萬方呎，是次是以交吉形式放售，意向價約2.7億元，即意向呎價約2.5萬元。該行投資部首席資深董事溫武忠先生表示，金管局剛放寬住宅及非住宅物業的按揭貸款條件，有關按揭成數上限調整為七成，以及供款與入息比率上限亦會調整為五成，不論自用或投資的準買家而言，現是入市時機。