花店積極擴充 多區錄租舖 [香港經濟日報] 2024-03-12

港人習慣於節日時以鮮花作裝飾，或以鮮花表達心意。近日有花店擴充業務，市場相繼錄得租務成交。

西環均益大廈舖 月租5萬

其中銅鑼灣利園山道19號地下，建築面積800平方呎，新近以12萬元租出，平均呎租約150元。據了解，舖位前身為甜品店，2019年退租前每月租金約23.5萬元，空置4年後終獲花店以短租形式租用，租期為兩個月，新租金較舊租金下調約5成。若與高峰期月租38萬元比較，租金跌幅更接近7成。

民生區亦見花店承租，西環干諾道西158A號均益大廈（第3期）地下及閣樓2號舖，建築面積1,050平方呎，連561平方呎入則閣，新近獲花店承租，新租金約5萬元，平均呎租約31元，新租金較舊租金下調約兩成。

美聯旺舖營業董事許偉文表示，因鮮花需求較為季節性，多受農曆新年及情人節等節日帶動，故以短租為主，租期一般至2月底。因核心區仍有一定數量吉舖，業主議價空間較大，故今年花店租舖較去年積極，位置亦多以核心區人流較暢旺的舖位為主，租金較市價亦有一定折讓，租金水平與往年比較則維持平穩。