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舖位租賃上月292宗跌13% [信報財經新聞] 2024-01-22

中原(工商舖)指出,去年12月全港共錄292宗舖位租務成交,比起去年11月的336宗,跌約13.1%。中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵指出,去年12月錄得292宗舖位租務成交,按月少約13.1%,並僅高過去年1月,成為2023年租務成交量第二低的月份,惟與2022年12月的258宗比較,按年計多約13.2%。牽涉的總租務金額於去年12月錄得約3135萬元,按月挫近兩成,按年則飆約23.7%。


何潔釵認為,情況反映舖位租務市場交投量於2023年略有改善,惟市民北上消費因素下,零售和消費市道復甦步伐未夠理想。


舖位空置率方面,該行統計的7個地區,有4區空置率按年下跌,其中灣仔區改善情況最為明顯,空置率由2022年12月的12.87%,按年大減7.17個百分點,至去年底的5.7%。


內地餐飲品牌勢成生力軍

何潔釵指出,港人北上消費及「港車北上」熱潮,為本港商舖租賃市場帶來新挑戰,個別地區受影響下,租務交投見疏落,業主也需要下調租金叫價吸客,此情況在往返內地時間較短的新界區尤為明顯。不過,不少內地具名氣的餐飲品牌看好香港市場,積極趁勢來港開設分店造勢,以增加知名度,相信此類品牌可以成為今年本港商舖租務市場的「生力軍」,有望推動租賃交投,勢改善空置率繼而帶動租金穩步上揚。

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