舖位租賃上月292宗跌13% [信報財經新聞] 2024-01-22

中原（工商舖）指出，去年12月全港共錄292宗舖位租務成交，比起去年11月的336宗，跌約13.1%。中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵指出，去年12月錄得292宗舖位租務成交，按月少約13.1%，並僅高過去年1月，成為2023年租務成交量第二低的月份，惟與2022年12月的258宗比較，按年計多約13.2%。牽涉的總租務金額於去年12月錄得約3135萬元，按月挫近兩成，按年則飆約23.7%。

何潔釵認為，情況反映舖位租務市場交投量於2023年略有改善，惟市民北上消費因素下，零售和消費市道復甦步伐未夠理想。

舖位空置率方面，該行統計的7個地區，有4區空置率按年下跌，其中灣仔區改善情況最為明顯，空置率由2022年12月的12.87%，按年大減7.17個百分點，至去年底的5.7%。

內地餐飲品牌勢成生力軍

何潔釵指出，港人北上消費及「港車北上」熱潮，為本港商舖租賃市場帶來新挑戰，個別地區受影響下，租務交投見疏落，業主也需要下調租金叫價吸客，此情況在往返內地時間較短的新界區尤為明顯。不過，不少內地具名氣的餐飲品牌看好香港市場，積極趁勢來港開設分店造勢，以增加知名度，相信此類品牌可以成為今年本港商舖租務市場的「生力軍」，有望推動租賃交投，勢改善空置率繼而帶動租金穩步上揚。