舖位租務放緩約11% 六核心區空置率微升 [星島日報] 2024-09-16

8月份暑假踏入尾聲，舖位租務有所放緩，但受惠月內多宗大額時裝店租務帶動，整體金額上升。中原（工商舖）統計，商舖共錄約278宗租賃，較7月份跌約11%，整體空置率按月微升。中原（工商舖）認為，舖租跌至吸引水平，吸引國外品牌回歸，料9月租務氣氛有所改善。

租務錄約278宗

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，中原（工商舖）資料顯示，8月份錄278宗的租務成交，較7月份約314宗下跌約11%，按年大跌約24.04%；金額錄約3271萬，按月升約6.7%，按年跌約22.75%，相信由於踏入暑假尾聲，商戶紛完成落戶計劃，租務放緩。

時裝店品牌租舖矚目

何氏續稱，除尖沙咀區外，8月份六大核心區商舖空置率均微升，中環、銅鑼灣及灣仔區最新空置率升約0.03至0.11個百分點不等，灣仔區空置率為各區最低，最新錄約4.89%，旺角區錄約7.99%，按月微升0.02個百分點，尖沙咀情況理想，空置率持續改善至7.85%，按月進一步下降0.05個百分點，自去年12月以來連續8個月下跌。元朗按年升幅高達1.01個百分點，反映區內舖市未改善。

何氏補充，月內錄多宗矚目時裝店租務，包括美國服裝品牌A&F重新落戶沙田新城市廣場一期以及銅鑼灣希慎廣場，涉月租共約250萬，反映舖租下調吸引知名品牌回歸。