舖位市況：旺角文華商場放售 樓面逾9萬呎 [東方日報] 2026-02-25

近月工商舖市況轉好，業主趁勢放售手頭物業，由資深投資者黎永滔及大鴻輝集團梁紹鴻持有的旺角文華商場（MPM Plaza），透過代理放售，項目樓面逾9萬方呎，為近期較大宗同類放盤。

仲量聯行獲委託以公開招標形式出售上述位於砵蘭街240至244號的商場項目，為該核心購物區內罕有標售的大型商場，截標日期為2026年5月前。

該商場總建築面積約94,204方呎，目前出租率逾九成，租戶涵蓋國際知名連鎖餐飲及百貨品牌、本地人氣食肆、生活服務、潮流零售、休閒娛樂及健康美容等多個範疇。該行香港資本市場部主管陳國章表示，旺角區內具規模的成熟商場物業，歷來多由大型發展商長線持有，極少流出市場；同時，項目佔整體地段不可分割業權超過68%，亦具重建價值。資料顯示，該物業於2005年僅以約3.98億元購入，其後改裝為現時的商場。

西營盤舖兩千萬易手

另外，西營盤德輔道西106號地下舖位連入則閣樓以約2,000萬元登記售出，原業主於約57年前只以25萬元買入，現轉售帳面大幅升值約1,975萬元，漲幅約79倍。該地舖建築面積約800方呎，閣樓約700方呎，租客為海味店。市場指該舖市值可達約4,000萬元。