肇才教育創辦人璈珀4房17萬租出每呎64 [香港經濟日報] 2026-01-06

豪宅租務持續走俏，肇才教育的創辦人及行政總裁張肇桓家族持有的西半山璈珀4房，以月租17萬元租出，享約1.7厘租金回報。

前綫代理統計資料顯示，西半出及西營盤一帶傳統豪宅區，上月共錄171宗租務成交，較11月的193宗回調約11%。但整體租金持續高企，例如西半山璈珀高層A室，實用面簀2,665平方呎，屬於4間隔，連車位以17萬元租出，呎租約64元，屬於理想租金水平。

資料顯示，單位原業主為肇才教育的創辦人及行政總裁張肇桓（MATTHEW），張氏早於2016年以約1.17億元購入單位，至2019年以內轉形式轉讓予家人。換言之，現時享有約1.7厘租金回報。

淺水灣道3號4房 連車位月租9.8萬

據了解，張肇桓近年頗活躍於樓市，其於2019年將上述璈珀單位內部轉讓予家人後，自製首置身份入市，同年以9.16億元，購入山頂MOUNT NICHOLSON 15號洋房，洋房實用面積8,674平方呎，連4,352平方呎花園及1,178呎天台，呎價10.56萬元，當年年僅22歲，是山頂超豪宅市場最年輕業主之一。

至於其他豪宅租務方面，南區淺水灣道3號高層B室，實用面積1,682平方呎，屬於4房間隔，連車位以月租9.8萬元租出，呎租約58元。業主於2021年以9,350萬元購入，現享約1.3厘租金回報。

另外，九龍塘雲門2座低層A室，實用面積1,464平方呎，屬於4房間隔，剛以8.3萬元租出。以業主2019年購入價5,500萬元計，租金回報約1.8厘。