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聯合出版1.3億購觀塘俊匯中心兩層 [香港經濟日報] 2024-07-03

東九龍再錄低價成交,觀塘俊匯中心兩層以1.33億沽出,呎價6,287元,買家為聯合出版集團。


資料顯示,觀塘鴻圖道22號俊匯中心28及29樓連天台易手,物業面積合共約21,154平方呎,並連同一個約1,608平方呎平台,以及5個車位,以1.33億元易手,平均呎價6,287元,呎價重回約十多年前水平。


呎價6287 原業主10年蝕7368萬



據悉,買家為聯合出版集團,該集團去年尾亦有購入商廈,涉及灣仔資本中心23樓全層,以2.4億元成交,以面積約15,727平方呎計,呎價15,260元。


此外,該集團去年中以3,800萬元,購入北角英皇道東祥工廠大廈9樓全層。


是次俊匯中心單位原由商人持有,2014年以近2.1億購入兩全層單位自用,持貨10年,帳面勁蝕7,368萬,物業貶值36%。事實上,近期東九龍已錄多宗商廈低價成交,包括九龍灣富臨中心全層以1.6億元沽出,呎價僅約6,644元創新低,原業主持貨6年蝕逾半離場。


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