聯合出版1.3億購觀塘俊匯中心兩層 [香港經濟日報] 2024-07-03

東九龍再錄低價成交，觀塘俊匯中心兩層以1.33億沽出，呎價6,287元，買家為聯合出版集團。

資料顯示，觀塘鴻圖道22號俊匯中心28及29樓連天台易手，物業面積合共約21,154平方呎，並連同一個約1,608平方呎平台，以及5個車位，以1.33億元易手，平均呎價6,287元，呎價重回約十多年前水平。

呎價6287 原業主10年蝕7368萬

據悉，買家為聯合出版集團，該集團去年尾亦有購入商廈，涉及灣仔資本中心23樓全層，以2.4億元成交，以面積約15,727平方呎計，呎價15,260元。

此外，該集團去年中以3,800萬元，購入北角英皇道東祥工廠大廈9樓全層。

是次俊匯中心單位原由商人持有，2014年以近2.1億購入兩全層單位自用，持貨10年，帳面勁蝕7,368萬，物業貶值36%。事實上，近期東九龍已錄多宗商廈低價成交，包括九龍灣富臨中心全層以1.6億元沽出，呎價僅約6,644元創新低，原業主持貨6年蝕逾半離場。