聚賢居特色戶8千萬雙破頂 [香港經濟日報] 2025-01-24

優質單位突破淡市困局逆市破頂，市場消息透露，上環聚賢居2座高層A室，實用面積1,724平方呎，並連約627平方呎平台，剛以8,000萬元易手，呎價約4.6萬元，兩者均創屋苑新高紀錄。

其次，土地註冊處資料顯示，九龍站君臨天下2座高層B室，實用面積1,132平方呎，屬於3房間隔，剛以約4,000萬元易手，呎價35,336元，較銀行網上估價3,681萬元高約9%。原業主為Excelsior Limited，董事包括有「鞋王」之稱的資深投資者鄺海鑾及相關人士，早於2004年以約1,928萬元購入，持貨逾20年帳面獲利2,072萬元。

君臨天下3房4000萬售

資料顯示，鄺海鑾當年大手購入君臨天下多個單位，同座另一個B室，於上月中以約3,680萬元售出，約2個月連沽2伙套現約7,680萬元。

另外，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢傲瀧21座高層D室，實用面積903平方呎，屬3房（1套）2廳間隔，單位望內園景，最終以1,300萬元承接，實用面積呎價14,396元，屬市價水平。

廖振雄指，原業主於2017年8月向發展商一手購入上址，當時作價1,860.2萬元，持貨8年至今將單位轉售，帳面虧蝕560.2萬元，物業期內跌價30%。