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聚賢居特色戶8千萬雙破頂 [香港經濟日報] 2025-01-24

優質單位突破淡市困局逆市破頂,市場消息透露,上環聚賢居2座高層A室,實用面積1,724平方呎,並連約627平方呎平台,剛以8,000萬元易手,呎價約4.6萬元,兩者均創屋苑新高紀錄。


其次,土地註冊處資料顯示,九龍站君臨天下2座高層B室,實用面積1,132平方呎,屬於3房間隔,剛以約4,000萬元易手,呎價35,336元,較銀行網上估價3,681萬元高約9%。原業主為Excelsior Limited,董事包括有「鞋王」之稱的資深投資者鄺海鑾及相關人士,早於2004年以約1,928萬元購入,持貨逾20年帳面獲利2,072萬元。


君臨天下3房4000萬售


資料顯示,鄺海鑾當年大手購入君臨天下多個單位,同座另一個B室,於上月中以約3,680萬元售出,約2個月連沽2伙套現約7,680萬元。


另外,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢傲瀧21座高層D室,實用面積903平方呎,屬3房(1套)2廳間隔,單位望內園景,最終以1,300萬元承接,實用面積呎價14,396元,屬市價水平。


廖振雄指,原業主於2017年8月向發展商一手購入上址,當時作價1,860.2萬元,持貨8年至今將單位轉售,帳面虧蝕560.2萬元,物業期內跌價30%。




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