耀才葉茂林：現金為王 對後市感憂慮 [香港經濟日報] 2023-09-05

近期股樓表現麻麻，耀才證券主席葉茂林指，對後市不感樂觀，現階段一於持現金，不敢輕舉妄動。

最近港股持續低迷，反彈乏力，不論投資市場、消費市場等似乎均麻麻。葉茂林認為，國際局勢不利香港發展，「中美關係持續緊張，香港很難有運行，不論政治、經濟上，香港均甚被動，暫時難見有改善空間。」既然投資市場前景充滿憂慮，他指「Cash is king」為當今策略，「不敢亂投資，手持現金最重要。」

豪宅最穩定 寫字樓睇淡

樓市方面，他謂整體氣氛亦一般，不過認為危機暫時不算太大，「在多項物業中，以寫字樓睇得最淡，因為無人租。隨着旅客重返，商舖走勢開始穩定。另外，在近期樓價有回調下，豪宅似乎受影響最少，始於持貨多為實力人士。」

買賣淡靜，對代理行生意定有影響，幸好租務市場上仍有搬遷活動，代理行有機會做生意。近日市場最大手租務，為醫管局落實租用九龍灣啟匯近10萬平方呎樓面，屬今年東九龍最大面積租務成交。據了解，是次成交由萊坊促成。