近期舖位交投增加，其中由翠華集團（01314） 主席李遠康持有中環德輔道地舖，據指以3.7億元沽出，帳面大賺逾3億元。而興勝創建（00896） 持有的深水埗West Park地舖則以約7,500萬元沽出。
該商舖位於德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫，地下面積約3,163平方呎，地庫面積約4,200平方呎。由李遠康早於2000年以約5,780萬元購入，多年來用作翠華餐廳自用，直至2021年才閒置，原本叫價4億元放盤。
據市場消息透露，該舖位近日最終以3.7億元沽出，較叫價略低7.5%或3,000萬元，若以2021年翠華餐廳當時月租116萬元計，租金回報約3.8厘。據了解，李遠康早於2000年以約5,780萬元購入，持貨23年帳面勁賺3.1億元，升值5.4倍。
另一邊廂，由興勝創建早前放售深水埗通州街256號West Park地下至2樓巨舖，其中地舖面積約1,210平方呎，連1樓約3,000平方呎，2樓約2,410平方呎，合共約6,620平方呎。有指相關舖位，在今年3月以1.2億元放盤，近期曾減價至8,800萬元，最終以7,500萬元沽出，較叫價累積減4,500萬元或近4成。
據指，該舖位現時由城大動物醫療中心以每月30萬元承租，以此計算租金回報約4.8厘。不過據指，買家有機會屬城大動物醫療中心，或購入自用。
羅守耀蝕放 一籃子觀塘物業
另一方面，第一太平戴維斯獲委託放售一籃子工商物業，包括觀塘海濱道143號觀塘航天科技中心5、6、9、14、15及16樓全層連10個車位，建築面積合共約63,534平方呎，每層10,589平方呎，現時意向呎價約6,000元，即整體意向價約3.81億元。資料顯示，羅守輝或相關人士於2013至2018年間分批購入上述物業，總價約4.48億元，即現時放售價較購入價低約6,700萬元，若成功售出，帳面蝕幅約15%。
Comments