美銀高層連車位意向價8050萬 [香港經濟日報] 2025-10-16

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，為美國銀行中心34樓03至04室，並連4樓4108號車位，建築面積約4,474平方呎，以現狀形式連租約出售，業主意向價為8,050萬元，每呎叫價約17,993元。

連租約 每呎叫約1.8萬

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黄懿誠表示，美國銀行中心近年不乏用家及投資者成交，新近為8月促成的35樓01及02室，建築面積約3,800平方呎，以約7,600萬元沽出，平均呎價約2萬元，而對比是次放售物業，僅為該新近成交低一層，同樣為於極高層，景觀開揚，可享部分維港海景及城市綠化景，意向呎價約1.8萬元，另有一車位配售，料受用家青睞。

備受金融專業租戶青睞

至於近期整體甲廈市場交投活動繼續活躍，各大企業、機構及用家頻頻入市吸納中心商業區寫字樓，當中最大手市場交易消息涉近期銅鑼灣告士打道281號港島壹號中心（前怡東酒店）頂13層，共約27萬平方呎樓面，市傳內地科網巨企正以約70億元洽購中，料作集團總部，若交易落實將成近年最大額甲級商廈買賣，可見商廈市場漸入佳境。

而美國銀行中心處於夏愨道，為區內甲級商廈，樓層40層，標準樓層面積約1.4萬平方呎，物業地庫至1樓為商廈，3、4樓為停車場，另2樓、5樓至36樓為寫字樓，其大部分單位可享維港景致，而該廈主要租戶以從事銀行、金融、證券、醫療及律師行為主。