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美資金融機構升級 租國金2期全層呎租料130元 較高峰期跌逾3成 [香港經濟日報] 2024-01-02

中環國金2期錄得全層租務,涉面積約2.3萬平方呎,以每平方呎約130元租出。(資料圖片)


中環指標超甲廈,仍吸引金融機構租用,以作為升級。消息指,原由法國巴黎銀行租用的國金2期極高層全層,近日獲大型投資機構富蘭克林鄧普頓租用,呎租料約130元,租金較高峰期跌逾3成。機構原租用同區遮打大廈,原租用樓層亦獲美資基金租用作擴充。


市場消息稱,中環國金2期錄得全層租務,涉及物業62樓全層,面積約2.3萬平方呎,以每平方呎約130元租出。該廈向來為全港甲廈指標,高峰期極高層單位呎租高見200元,如今已回調逾3成。


富蘭克林鄧普頓 原租遮打大廈


據悉,新租客為富蘭克林鄧普頓(Franklin Templeton),屬美資基金,該機構原租用中環遮打大廈全層,亦屬區內超甲廈,相信有見國金2期租金回落,現再進行升級,兼樓面上有少許擴充。


翻查資料,是次涉及的國金2期62樓,曾由法國巴黎銀行租用,2006年起已租用5層多樓面,合共逾11萬平方呎,2018年曾進行續租,惟2021年法國提早退租59樓全層。


早年集團預租鰂魚涌太古坊林肯大廈,以節省開支,並把多個部門遷入,故決定不續租國金2期61及62樓,現其中一層便由富蘭克林鄧普承租。據了解,法巴現時僅保留該廈60及63樓兩層,合共約4.6萬平方呎,已較早年大幅減少。


富途租統一中心全層 呎租38元


富蘭克林鄧普頓目前租用的遮打大廈全層,據悉亦獲承租。消息稱,該層樓面約1.8萬平方呎,獲另一家美資基金Jane Street租用。據了解,Jane Street一直租用遮打大廈,現於同廈進行擴充。


另消息指,金鐘統一中心34樓全層,面積20,489平方呎,以每平方呎約38元租出。該層樓面屬統一中心極高層,故可享開揚景觀。消息指,新租客為券商富途證券,該集團近半年甚為積極,包括早前租用尖沙咀彌敦道兩層舖位,開設旗艦店,而集團本身亦有租用統一中心單位作辦公室。


翻查資料,該層樓面曾由香港大學專業進修學院(HKU SPACE)承租多年,2022年中遷出,其後業主招租,樓面交吉近年半後獲承租。

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