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美資公司擴張每月250萬租中環遮打 [星島日報] 2024-08-23

近年商廈以升級搬遷主導市場,鮮見新租及擴張個案,不過,市場上錄一宗公司拓展規模,大手承租同廈寫字樓個案,美資金融公司Jane street asia limited hong kong(簡街資本,下稱Jane street)承租中環遮打大廈樓面,涉及2.5萬方呎,扣除優惠後料實際月租約250萬,為今年以來市場最大宗擴規模個案。


今年暫錄最大宗擴規模


Jane street是遮打大廈長情租客,目前承租該廈13樓及15樓2全層樓面,涉及約3.6萬方呎,近期該公司再度大肆擴張, 一口氣承租該廈16個散單位,以及17樓全層,面積分別為7000方呎及1.8萬方呎,合共2.5萬方呎。


知情人士透露,扣除免租期等優惠後料,月租高達250萬,相信為今年以來,中環區最大宗承租個案,料每呎大約100元水平,呎租較高位已回落約40%,顯示現時商廈市不濟。


涉2.5萬呎樓面


簡街資本為一間總部設於紐約投資管理公司,擁有約1200名員工,公司在2020年,運營超過17萬億美元證券。


該公司由蒂姆.雷諾茲(Tim Reynolds)等三人於2000年聯合創辦,公司擅長運用現代科技來協助決策,例如使用OCaml程式語言來開發交易決策邏輯。


在2010年已進駐


簡街資本早於2010年進駐該廈,率先承租15樓6至10室,簽下8年租約,繼而在該層不斷擴張,直至2017年1月擴張至全層,於商廈市況高峰時月租近276萬,以該全層面積接近18400方呎計算,平均呎租高達150元。


該公司又於2019年初進駐13樓,亦是逐步承租,直至去年擴至全層樓面。

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