美聯：新盤大手客湧現 首兩月3成購買力屬內地買家涉資逾17億元 [香港經濟日報] 2026-03-25
- Mar 25
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期新盤大手客積極投入樓市，當中內地買家購買力亦佔重要份額。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料，已知的一手大手客(即同一買家於同一月份及同一新盤購入多於一個單位)於今年首2個月共錄得232宗，涉及629個單位及約60億元。
當中內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)共錄72宗，涉及錄198個單位及約17.6億元，無論宗數、伙數以及金額均佔約3成左右。若與去年同期相比，內地買家一手大手客宗數按年大升約3.8倍、伙數升約4.8倍，投入金額亦升達3.2倍。
岑頌謙續稱，區域分布方面，今年首2個月內地買家一手大手客投入最多金額的地區為啟德區，共約6.1億元，佔達34.7%；當中以天璽．天最多，涉及約3.3億元，THE HENLEY、天瀧、DOUBLE COAST則各錄逾8,000萬元。其次是西貢區，共涉及約5.7億元，全數來自SIERRA SEA；值得留意，若以單位計算，西貢區共涉及97個單位，為各區之中最高。
金額排第三至五位分別為北角、尖沙咀/佐敦、紅磡/黃埔/海逸，分別涉及約2.1億元、1億元及約4,800萬元。北角區悉數來自嘉居．天后，尖沙咀/佐敦區則為瑧爾，紅磡/黃埔/海逸區包括THE HADDON與悅麓2個項目。
內地買家大手客傾向購入中細價物業，若以不同金額劃分，今年首2個月內地買家一手大手客購入最多的600萬元或以下單位，共錄112伙，佔同期內地買家一手大手客購入單位伙數約56.6%；其次是逾600萬至1,000萬元單位，共錄62伙，亦佔約31.3%；至於逾1,000萬元單位24伙，佔餘下約12.1%。
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