美聯：指標甲廈售價連跌11個月 [星島日報] 2024-09-16

商廈租售價持續下跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，8月指標甲廈售價按月跌約0.3%，連跌11個月，而乙廈售價則按月跌約2.4%。租金方面，甲乙廈租金按月分別跌約1.5%及1.9%。上月亦錄7宗指標甲廈成交，按月持平。

售價按月跌約0.3%

8月最矚目的是星展銀行以約13.43億購入中環中心66樓及75樓全層，平均呎價約26,402元，與中環區內市價相若。租務方面，矚目的為工銀亞洲以月租約500萬租用紅磡海濱廣場1座多層樓面。

料「以價換量」蔓延至乙廈

美聯商業董事李鎮龍表示，最新的整體指標乙廈售價已回落至2015年水平，相信「以價換量」情況將蔓延至乙廈市場，目前中環區商廈平均呎價約2.5萬，是8年以來新低。金鐘區平均呎價更低見1.8萬左右，重回2012年水平。