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美聯:工商舖今年交投料升2成 [香港經濟日報] 2024-03-26

美聯工商舖料,今年工商舖交投升兩成,惟價格個別仍有壓力,較睇好投資移民計劃帶動細價工商物業。


美聯工商舖數據指,由於息口走勢不明朗,2023年工商舖交投僅錄3,843宗,今年首季工商舖市場更延續2023年尾的弱勢局面。截至2024年3月20日,整體工商舖首季成交量錄602宗(包括逾億元公司轉讓買賣),按年下跌約25.3%,成交金額則錄161.91億元,按年上升約20.4%。


鋑聯虧損收窄 全年蝕73.3萬


美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為,工商舖市道反映香港經濟的縮影,惟市場的交投額量齊跌,可見即使香港的社會已復常,但經濟仍未恢復。金管局亦決定放寬物業按揭規定,包括調高按揭成數上限及取消部分壓力測試的要求,加上新資本投資者入境計劃涉及工商舖,料可推動細碼工商舖交投,惟逾億元物業,銀行取態仍較保守,料成交量短期變化不大,而近期政府撤辣招,資金主要集中於住宅市場,令工商舖交投仍淡捆。他料工商舖交投已經見底,新政策預料可進一步吸引資金流向其他物業追落後,預料今年全年工商舖成交量可望錄得4,550宗,按年增加約兩成,惟工商舖價格仍會受壓。


另鋑聯控股(00459)公布2023年全年業績,錄得73.3萬元虧損,按年收窄。

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