美聯：工商舖今年交投料升2成 [香港經濟日報] 2024-03-26

美聯工商舖料，今年工商舖交投升兩成，惟價格個別仍有壓力，較睇好投資移民計劃帶動細價工商物業。

美聯工商舖數據指，由於息口走勢不明朗，2023年工商舖交投僅錄3,843宗，今年首季工商舖市場更延續2023年尾的弱勢局面。截至2024年3月20日，整體工商舖首季成交量錄602宗（包括逾億元公司轉讓買賣），按年下跌約25.3%，成交金額則錄161.91億元，按年上升約20.4%。

鋑聯虧損收窄 全年蝕73.3萬

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為，工商舖市道反映香港經濟的縮影，惟市場的交投額量齊跌，可見即使香港的社會已復常，但經濟仍未恢復。金管局亦決定放寬物業按揭規定，包括調高按揭成數上限及取消部分壓力測試的要求，加上新資本投資者入境計劃涉及工商舖，料可推動細碼工商舖交投，惟逾億元物業，銀行取態仍較保守，料成交量短期變化不大，而近期政府撤辣招，資金主要集中於住宅市場，令工商舖交投仍淡捆。他料工商舖交投已經見底，新政策預料可進一步吸引資金流向其他物業追落後，預料今年全年工商舖成交量可望錄得4,550宗，按年增加約兩成，惟工商舖價格仍會受壓。

另鋑聯控股（00459）公布2023年全年業績，錄得73.3萬元虧損，按年收窄。