美聯：上月工商舖買賣突破300宗 [星島日報] 2024-06-06

5月份工商舖註冊量突破300宗，自2023年8月以來首次，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份工商舖註冊量共錄350宗，按月增約17.4%，金額錄43.62億，按月增約41%。

創9個月新高

該行認為，政府撤辣後，發展商低價推售住宅，資金集中一手，不過，「以價換量」趨勢將延伸至工商舖市場。

5月份整體註冊宗數錄350宗，按月增約17.4%，金額錄43.62億，按月升約41%，工商舖三板塊註冊宗數分別176宗、75宗以及99宗，按月增加約18.9%、15.4%及16.5%。

若按金額劃分，錄最多註冊的銀碼是價值500萬或以下物業，最新192宗，按月增約22.3%，其次為500萬以上至1000萬物業，最新錄78宗登記，按月增約52.9%。介乎2000萬以上至5000萬物業註冊持續增加，5月30宗，按月增約20%。

然而，價值1000萬以上至2000萬物業按月減約35.1%，最新錄37宗，是唯一錄減少銀碼類別。

上環88WL全幢矚目

5月份錄4宗銀碼逾億註冊，其中商廈及商舖板塊皆錄2宗，上環88WL全幢及金鐘美國銀行中心30樓全層連車位，分別以7億及2.6億成交，呎價約7761元及18732元，遠低於市價水平。

至於商舖方面，有投資者以2億購入荃灣荃景圍86號荃灣中心商場2期多個舖位。信興集團相關人士以約1.49億買入佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓多個舖位。