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美聯:上月工商舖買賣突破300宗 [星島日報] 2024-06-06

5月份工商舖註冊量突破300宗,自2023年8月以來首次,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月份工商舖註冊量共錄350宗,按月增約17.4%,金額錄43.62億,按月增約41%。


創9個月新高


該行認為,政府撤辣後,發展商低價推售住宅,資金集中一手,不過,「以價換量」趨勢將延伸至工商舖市場。


5月份整體註冊宗數錄350宗,按月增約17.4%,金額錄43.62億,按月升約41%,工商舖三板塊註冊宗數分別176宗、75宗以及99宗,按月增加約18.9%、15.4%及16.5%。


若按金額劃分,錄最多註冊的銀碼是價值500萬或以下物業,最新192宗,按月增約22.3%,其次為500萬以上至1000萬物業,最新錄78宗登記,按月增約52.9%。介乎2000萬以上至5000萬物業註冊持續增加,5月30宗,按月增約20%。


然而,價值1000萬以上至2000萬物業按月減約35.1%,最新錄37宗,是唯一錄減少銀碼類別。


上環88WL全幢矚目


5月份錄4宗銀碼逾億註冊,其中商廈及商舖板塊皆錄2宗,上環88WL全幢及金鐘美國銀行中心30樓全層連車位,分別以7億及2.6億成交,呎價約7761元及18732元,遠低於市價水平。


至於商舖方面,有投資者以2億購入荃灣荃景圍86號荃灣中心商場2期多個舖位。信興集團相關人士以約1.49億買入佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓多個舖位。

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