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美聯布少明:一手金額平均金額766萬屬7年次低 [香港經濟日報] 2023-09-04

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,回顧8月樓市,在息口走勢尚未明朗之下,樓市氣氛偏淡,但新盤及租務市場表現仍佳,其中一手銷情回勇,8月一手成交量錄約1,190宗,較7月大升逾9成,創5個月新高。


然而值得留意的是,新盤銷售旺量不旺額。期內涉及的一手成交金額僅約91億元,較7月僅升近3成,可見成交金額升幅遠低於銷售量升幅;月內平均每宗一手金額只錄約766萬元,按月大跌約33%,創自去年8月後的1年新低,更是自2016年8月以來的7年次低。


樓市交投淡靜,蝕讓之勢蔓延至屋苑車位。其中碧堤半島L2層雙號電單車車位,以15萬元成交,原業主於2018年以約20萬元購入該車位,持貨5年,現轉手帳面蝕讓約5萬元,車位期內貶值25%。


另外,豪景花園1樓雙號車位,以58.4萬元成交,原業主於2018年以約80萬元購入該車位,持貨5年,現轉手帳面蝕讓約21.6萬元,車位期內貶值27%。


此外,西灣河君悅軒2樓雙號車位,以150萬元成交,原業主於2018年以148萬元購入,持貨5年,帳面微賺2萬元,但計及釐印費等使費,料明賺暗蝕。


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