美聯布少明：一手金額平均金額766萬屬7年次低 [香港經濟日報] 2023-09-04

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，回顧8月樓市，在息口走勢尚未明朗之下，樓市氣氛偏淡，但新盤及租務市場表現仍佳，其中一手銷情回勇，8月一手成交量錄約1,190宗，較7月大升逾9成，創5個月新高。

然而值得留意的是，新盤銷售旺量不旺額。期內涉及的一手成交金額僅約91億元，較7月僅升近3成，可見成交金額升幅遠低於銷售量升幅；月內平均每宗一手金額只錄約766萬元，按月大跌約33%，創自去年8月後的1年新低，更是自2016年8月以來的7年次低。

樓市交投淡靜，蝕讓之勢蔓延至屋苑車位。其中碧堤半島L2層雙號電單車車位，以15萬元成交，原業主於2018年以約20萬元購入該車位，持貨5年，現轉手帳面蝕讓約5萬元，車位期內貶值25%。

另外，豪景花園1樓雙號車位，以58.4萬元成交，原業主於2018年以約80萬元購入該車位，持貨5年，現轉手帳面蝕讓約21.6萬元，車位期內貶值27%。

此外，西灣河君悅軒2樓雙號車位，以150萬元成交，原業主於2018年以148萬元購入，持貨5年，帳面微賺2萬元，但計及釐印費等使費，料明賺暗蝕。