美聯工商舖：下半年買賣量增價跌 [香港經濟日報] 2024-07-04

上半年工商舖交投下跌，美聯工商舖 （00459） 預計下半年買賣量增，惟價格普遍下挫，全年跌1成。

上半年1646買賣 按年減22.9%

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，在高息環境下，投資者入市意慾受影響，工商舖買賣市場疲弱，今年上半年工商舖合共錄得1,646宗買賣，按年減少約22.9%，而成交金額錄309.0億元，按年微升約4.9%。

展望下半年，盧展豪指出今年關鍵是息口走勢，聯儲局或會在下半年較早的時間減息，工商舖的成交量或錄得更大的升幅，交投量將較上半年回升約5%，料全年成交量將錄3,350至3,450宗左右。

價格方面，他預計工廈及商廈下跌約5%至10%。至於商舖，隨着香港舉辨更多盛事，亦有更多品牌看準旅遊業和零售業發展復甦，於核心區開業或擴充。預料下半年核心區舖位的售價會微升約2%，而租金升約5%以內。但民生區則繼續受北上消費熱潮影響，預計民生區舖位下半年的售價及租金均下跌約5%以內。