美聯中期純利1.7億黃建業料全年樓價跌8% [香港經濟日報] 2024-08-28

美聯集團 （01200） 昨日公布中期業績，截至6月30日6個月收益約33億元，純利1.7億元，較2023年的3,900萬元有明顯增長。

美聯集團主席黃建業指出，長遠睇好樓市，惟由於加息影響過於深遠，而且減息來得既慢且遲，減息前樓價料仍會調整；即使美國減息，本港亦未必即時跟隨，料樓價未會即時急彈，因此調整全年樓市預測，料樓價未會即時急彈，而成交亦難以回復到3月時的水平，料全年樓價或跌約8%，重返2016年中水平。

預計租金全年升8%

成交方面，全年二手成交量預測亦下調至4萬宗，按年仍升12%。惟即使調低成交預測，無論一手或二手成交皆按年回升，並創3年新高，可見樓市已遠離最壞的時刻。黃建業尤其睇好租金升幅，料全年升約8%，跑贏大市，並創出歷史新高。

至於美聯集團未來發展方面，美聯集團副主席黃靜怡指出，基於行業競爭激烈，美聯今年上半年皆未有大肆擴張，專注提高前綫生產力及改善營運效率。其次，面對疲弱的零售市道，集團把握機會於續約時爭取較佳的租賃條款，並於2024年上半年取得重大成果，整體租金開支持續下降。