美孚新邨3期四房「凹海」戶1370萬元沽 [香港經濟日報] 2025-02-28

中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨3期百老滙街90號高層C室，實用面積1,337平方呎，採4房套房間隔，擁海景，最新以1,370萬元易手，呎價10,247元。

馮健平指，原業主於去年12月以1,180萬元買入單位，持貨短短2個月即成功沽出，帳面獲利190萬元離場，單位期內升值16%。

有財團近日就元朗壆圍一幅綜合發展用地，向城規會修訂項目發展布局及伙數，包括增加濕地修復區範圍，及將單位伙數減約2成至90伙。規劃署最新表示不反對申請，預計今日經城規會審議後，有機會獲會方批准。

規劃署指不反對申請的主因是申請人擬增加約2成濕地修復區，而且發展項目融入周邊用地。

申請人原向城規會申請發展108幢洋房，提供114伙，但今年初申請人修訂項目發展布局及伙數。用地佔地約54.97萬平方呎，最新方案濕地修復區面積增加至約26.6萬平方呎，而擬議地積比率則維持0.4倍，以建84座洋房，較舊方案減少24座，住宅樓面則維持約22萬平方呎，但平均單位面積增至約2,443平方呎。