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美塘工廈地廠20年升價9倍 [香港經濟日報] 2025-02-05

油塘區內工廈交投不算活躍,以用家為主導,早前有食品分銷商購入油塘美塘工業大廈地廠連2樓單位及車位,作價約5,300萬元,呎價約3,720元。


食品分銷商購入 呎價3720


涉及的美塘工業大廈位於四山街22號,屬於樓高4層的分層工廈,樓齡約48年。據EPRC經濟地產庫顯示,上月初美塘工業大廈地廠、2樓A室,合計面積約14,246平方呎,連同6個車位以約5,300萬元易手,呎價約3,720元。


該一籃子單位新買家為黃少文(WONG SIU MAN)及黃少華(WONG SIU WA),料為食品及飲料雜貨分銷商亞洲富思主席及執行董事黃少華,該公司為食品及飲料雜貨分銷商,不排除購入上述物業作自用。


該批單位原業主為香港玩具廠商會會長柯曉泉等人,早於2004年8月以約523萬元購入,持貨逾20年,轉手帳面賺約4,777萬元,升值逾9.1倍。


至於位於高輝道17號的油塘工業城B座,其中一個13樓單位,於去年12月以約460萬元易手,以單位面積約1,519平方呎計算,呎價約3,028元。




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