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美國時裝品牌進駐長沙灣新甲廈同區工廈升級搬遷租逾6萬呎樓面 [香港經濟日報] 2024-12-24

同區工廈升級搬遷 租逾6萬呎樓面


新甲廈質素理想,吸引企業搬遷升級,包括時裝及零售品牌。消息指,長沙灣新甲廈「83瓊林街」近期租務成交甚暢旺,當中兩層樓面合共逾6萬平方呎,獲時裝品牌Ralph Lauren租用作升級。


消息指,「83瓊林街」近期錄數宗租務成交,其中較大手為A座中層兩層樓面,合共約6.4萬平方呎,以每呎約23元租出。據了解,新租客為美國時裝品牌Ralph Lauren,在港設有多間零售店。此外,品牌亦不時開設Ralph's Coffee,包括新近於金鐘太古廣場分店內加設咖啡店,提供即沖咖啡,讓顧客更可選購一系列Ralph's Coffee服飾及配飾包括T恤、帽、手提袋和咖啡杯,增強體驗。


據悉,該品牌一直租用長沙灣香港紗廠大廈工廈單位,如今於同區進行升級,遷入全新甲廈。


另外,該廈近期亦錄多宗租務,包括A座中層一個面積約1萬平方呎單位,呎租約23元,新租客Henkel,為一家德國化工公司。據了解,該租客原租用北角理文商業中心,是次屬提升寫字樓質素而租用。


至於另一宗租務同為A座1.2萬平方呎單位,成交呎租同約23元。新租客為一家日資物流公司,原租用葵涌永得利廣場單位,轉租亦由工廈提升級數至新甲廈。


「83瓊林街」 連錄多宗大額租務


新世界旗下「83瓊林街」由A、B兩座建築組成,A座全層樓面建築面積大約3.2萬平方呎、B座全層約1.6萬平方呎,採用雙子塔設計,中心位置活化為戶外達2.5萬平方呎的梯級式園林廣場。據悉,今年該廈錄多宗租務,包括壽司郎、日資零售品牌LOJEL等租用作升級。


瑞士護膚品牌落戶太古坊 呎租50


近期租務成交主要來自新甲廈,如早前太古坊2座中層約1.4萬平方呎樓面,呎租約50餘元。新租客為瑞士高級護膚品LA PRAIRIE,原租用同屬太古地產旗下港島東中心單位,是次屬同區搬遷,兼升級及擴充樓面。據太古地產早前公布第三季營運數據,港島東太古坊整體出租率約93%,而兩年前入伙的太古坊2座,出租為67%。


商廈買賣方面,新甲廈亦錄得成交,消息指,長沙灣南商金融創新中心高層A8室,面積約2,561平方呎,以約2,432萬元成交,呎價約9,500元,料為該廈呎價最低紀錄。

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