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羅守輝3900萬沽信德相連戶 貶29% [信報財經新聞] 2023-05-31

裕泰興羅氏家族成員、資深投資者羅守輝或有關人士過去一年大規模放售旗下投資物業,並連錄蝕賣個案,最新以3900萬元沽出上環干諾道中168號信德中心東翼招商局大廈低層相連單位,持貨4年,賬面損手1568萬元。


市場消息指出,信德中心東翼招商局大廈9樓12及13室,建築面積合共約2114方呎,以3900萬元售出,呎價約18448元。資料顯示,上址本月起推出市場放售,意向價4862.2萬元,最終大幅割價962.2萬元或19.8%沽出。


羅守輝或有關人士於2019年10月斥2618萬元率先購入13室,之後在一個月內再以2850萬元增持毗連的12室,合共購入價5468萬元,是次沽貨,賬面虧損1568萬元,貶值28.7%。


此外,市傳資深投資者「舖王」鄧成波家族蝕沽旺角地舖,物業為旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號舖,建築面積約3076方呎,成交價約1.5億元,呎價約48765元。舖位租客為超級市場,月租45萬元,租金回報率約3.6厘,有指新買家為持有內地身份證的盧海強。


西洋菜南街連閣樓舖租削37%


鄧成波家族於2015年8月以公司轉讓形式購入上述舖位,當時有傳成交價約1.58億元,持貨8年,現賬面蝕800萬元或5.1%。


另外,由大鴻輝興業持有的旺角西洋菜南街66號地下連閣樓,建築面積共1690方呎,由藥坊以每月36萬元租用,呎租約213元。該舖位2019年由英國沐浴及個人護理品牌Lush以每月57萬元承租,最新租金較4年前大跌36.8%。

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