緹山首錄二手成交洋房蝕4100萬售 [香港經濟日報] 2024-05-02

政府撤辣後，樓市氣氛雖然有所回升，但仍錄蝕讓個案。九龍半山緹山剛錄首宗二手成交，有洋房以約1.4億元沽出，原業主蝕逾4,100萬元。

消息指，上述緹山單號洋房，實用面積2,846平方呎，採兩層式獨立屋設計，4房3套房間隔，連118平方呎平台、1,000平方呎花園、941平方呎天台，去年10月以2億元推出放售，叫價一度減至1.7億元，直至最新再減價，累削6,000萬元或3成，方以1.4億元沽出，呎價49,192元。

兩層獨立屋1.4億沽 呎價49192

資料顯示，原業主於2022年初斥資逾1.81億元一手購入該洋房，意味持貨僅2年多，帳面勁蝕4,178.25萬元，大幅貶值23%。若以近期鰂魚涌太古城衛星閣低層C室2房則王售價790萬元計，即損手金額已足夠購買5伙該類單位。

緹山位於龍駒道9號，單位價值不菲，當中2座7樓頂層A室特色戶，2019年5月以每平方呎10.18萬元售出，至今仍貴絕九龍新盤呎價紀錄。