緹外4房2.25億沽出呎價逾4.9萬 [香港經濟日報] 2024-03-15

一手成交自撤辣後呈報復式反彈，豪宅市場購買力爆發，大額成交不絕。九龍半山緹外4房戶連雙車位以2.25億元沽。

啟德天瀧連沽兩伙 套9910萬

嘉里 （00683） 發展之九龍半山緹外，以招標形式售出2座3樓A室，實用面積4,557平方呎，屬4房間隔，連同兩個車位，以2.25億元售出，呎價約49,375元。此外，信置 （00083） 及中電 （00002） 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，售出為2座6樓B室，實用面積1,868平方呎，成交價為8,140萬元，呎價約43,576元。

另外，恒地 （00012） 發展的啟德天瀧單日連沽兩伙，套現9,910萬元。售出單位分別為第5座20樓B室及第8座17樓B室，均為4房間隔，實用面積分別為1,382及1,298平方呎，成交價5,145萬及4,765萬元，成交呎價為37,229元及36,710元。

同屬恒地系的紅磡BAKER CIRCLE系列，獲內地客連購5伙，單位實用面積222至264平方呎，成交價由465萬至550萬元，合共涉資約2,500萬元。而路勁及港鐵 （00066） 旗下黃竹坑晉環最新錄內地買家以逾2,242萬元購入兩伙開放式戶及1伙1房戶。

內地投資者重臨，新盤市場亦錄得多宗內地買家大手入市個案。由華懋發展的碧麗軒最新獲內地買家以9,020萬元連購兩伙3房戶，成交價分別為3,800萬及5,220萬元，呎價24,595元及28,713元。

其次，會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE及藍田山莊KOKO HILLS單日累沽6伙，套現約7,874.3萬元，其中啟德MONACO MARINE的1B座12樓B室，實用面積574平方呎，屬於3房開放式廚房間隔，成交價1,554.3萬元，呎價27,078元。