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緹外4房2.25億沽出呎價逾4.9萬 [香港經濟日報] 2024-03-15


一手成交自撤辣後呈報復式反彈,豪宅市場購買力爆發,大額成交不絕。九龍半山緹外4房戶連雙車位以2.25億元沽。


啟德天瀧連沽兩伙 套9910萬


嘉里 (00683) 發展之九龍半山緹外,以招標形式售出2座3樓A室,實用面積4,557平方呎,屬4房間隔,連同兩個車位,以2.25億元售出,呎價約49,375元。此外,信置 (00083) 及中電 (00002) 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,售出為2座6樓B室,實用面積1,868平方呎,成交價為8,140萬元,呎價約43,576元。


另外,恒地 (00012) 發展的啟德天瀧單日連沽兩伙,套現9,910萬元。售出單位分別為第5座20樓B室及第8座17樓B室,均為4房間隔,實用面積分別為1,382及1,298平方呎,成交價5,145萬及4,765萬元,成交呎價為37,229元及36,710元。


同屬恒地系的紅磡BAKER CIRCLE系列,獲內地客連購5伙,單位實用面積222至264平方呎,成交價由465萬至550萬元,合共涉資約2,500萬元。而路勁及港鐵 (00066) 旗下黃竹坑晉環最新錄內地買家以逾2,242萬元購入兩伙開放式戶及1伙1房戶。


內地投資者重臨,新盤市場亦錄得多宗內地買家大手入市個案。由華懋發展的碧麗軒最新獲內地買家以9,020萬元連購兩伙3房戶,成交價分別為3,800萬及5,220萬元,呎價24,595元及28,713元。


其次,會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE及藍田山莊KOKO HILLS單日累沽6伙,套現約7,874.3萬元,其中啟德MONACO MARINE的1B座12樓B室,實用面積574平方呎,屬於3房開放式廚房間隔,成交價1,554.3萬元,呎價27,078元。



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