緹外4房1.9億沽朗賢峯雙破頂 [香港經濟日報] 2024-09-17

近期一手大額成交不絕，九龍半山緹外，以1.9億元售出第5座2樓A室分層大宅；另何文田朗賢峯IIA，1座20樓B單位以4,132.9萬元售出，呎價28,841元，屬雙破頂成交。

由嘉里建設 （00683） 發展的九龍半山緹外，最新以1.9億元售出第5座2樓A室分層大宅，面積為4,437平方呎，屬4房雙工人房間隔及連兩車位，呎價約43,227元。資料顯示，項目至今累售26伙，總成交額約86億元，平均成交呎價約61,000元。

朗賢峯4133萬售 呎價28841

其次，鷹君 （00041） 與港鐵 （00066） 合作的何文田朗賢峯IIA，昨錄2宗成交，其中1座20樓B單位，實用面積1,433平方呎，以4,132.9萬元售出，呎價28,841元，屬雙破頂成交，成交金額及呎價均為項目開售以來最高。

而另一宗成交為2座16樓E單位，實用面積968平方呎，屬3房間隔，成交價2,338萬元，呎價24,153元。資料顯示，朗賢峯IIA期開售不足兩周總成交金額為3.5億，而整個項目至今累售635伙，佔可發售單位82%，總套現逾81億。

北角海璇II四房 4780萬沽

此外，新地 （00016） 旗下的北角海璇II第3座8樓A室，實用面積1,492平方呎，屬4房間隔連車位，成交價4,780萬元，呎價3.2萬元。資料顯示，項目本月累售10伙，吸金約4.8億元，而項目8月開售至今累售16伙，套現總金額約7.4億元。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣，昨日亦再沽1伙，單位為第2B座17樓B室，實用面積474平方呎，屬兩房間隔，成交價879.6萬元，呎價18,557元。