緹外頂層6億沽年內九龍分層一手新高 [香港經濟日報] 2025-09-11

新盤市場再錄大手交投，嘉里 （00683） 旗下九龍半山緹外頂層相連大戶6億元易手，創今年九龍區分層戶一手新高價。

成交單位為3座7樓頂層相連大宅，實用面積8,564平方呎，屬5房連5套房加4間工人房間隔，另連5,659平方呎天台及2個車位，呎價70,061元。

該盤同類頂層相連大宅僅餘1伙待售，現累售39伙，吸金逾123億元。據成交紀錄冊顯示，買家最終交易日期為今年12月23日，除可獲首3年保修優惠，更可選擇提前入住；另有樓價達4.25%的印花稅津貼，涉約2,550萬元，若如期成交，買家可獲3,500萬元的家具津貼現金回贈。

傲玟單日沽2伙 吸金6072萬元

接管人持有的何文田傲玟單日沽2伙，吸金近6,072萬元，包括1座地下A室，實用面積2,626平方呎，另連806平方呎花園，成交價為6,827.6萬元，呎價2.6萬元。

利奧坊•首隅231呎 510萬成交

此外，恒地 （00012） 發展的旺角利奧坊•首隅沽出5樓M室，實用面積231平方呎，成交價逾509.9萬元，呎價22,074元。該盤自5月現樓銷售以來速沽97伙，套現約5.4億元，項目至今累售217伙，佔全盤約93%，吸金約12.3億元。

會德豐地產發展的藍田山莊KOKO ROSSO沽出7座21樓B室，實用面積474平方呎，屬2房連梗廚單位，成交價944萬元，呎價19,916元。整個KOKO HILLS系列至今售出934伙，套現逾92.6億元。

萬科香港發展的大埔上然II及III期，昨日均沽出1伙，包括III期3座8樓C5室，實用面積304平方呎，成交價354.2萬元，呎價11,651元。