緹外頂層相連大宅5.8億售呎價逾6.8萬 [香港經濟日報] 2025-10-02

豪宅市場交投活躍，九龍半山緹外昨以5.8億元售出最後一伙頂層特色大宅，呎價逾6.8萬元；鴨脷洲凱玥錄大手客斥逾1.5億元連掃2伙。

嘉里 （00683） 緹外招標售出第5座7樓頂層全層相連大宅，實用面積8,444平方呎，連5,550平方呎天台及1,265平方呎前庭，屬5房5套房連4間工人房間隔，連同2個住宅停車位及連裝修傢俬一併售出，成交價5.8億元，呎價約68,688元。項目累售40伙，總成交金額逾128億元，頂層特色全層相連大宅已悉數售出。據成交紀錄冊顯示，買家最終交易日期為今年12月15日，除可獲首3年保修優惠，更可選擇提前入住；另有樓價達4.25%的印花稅津貼，涉約2,465萬元。

豪客逾1.5億 掃凱玥2伙4房

合景泰富 （01813） 與龍光 （03380） 合作的鴨脷洲凱玥，則連錄3宗成交，套現逾2.2億元，其中不乏大手客連購21樓全層2伙，涉約逾1.5億元。當中第2座21樓A及B室，據悉由同一組買家購入，實用面積分別為2,236及2,604平方呎，4房4套間隔，連車位，以7,093.9萬及8,493.9萬元售出，呎價31,726及32,619元，買家均選用30天付款。

此外，凱玥第2座19樓A室，實用面積2,236平方呎，4房4套間隔，則以約6,581.7萬元成交，呎價29,435元。

新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森系列，再售出2伙，套現1,449.8萬元。其中包括柏蔚森III第1座21樓G室，實用面積395平方呎，2房間隔，成交價787.2萬元，實用呎價19,929元。整個系列自開售以來累售700伙，套現逾48億元。

維港•灣畔1A期沽2伙 共5543萬

同區啟德維港•灣畔第1A期，則招標售出2伙，共涉逾5,542.5萬元。最新成交單位均為3房間隔，包括第1A座22樓A室，實用面積819平方呎，成交價2,934.4萬元，呎價約35,829元。另一伙為第1A座11樓B單位，則以2,608.1萬元售出，實用面積818平方呎，呎價約31,884元。

會德豐地產旗下將軍澳GRAND SEASONS，售出第1B座20樓F室，實用面積448平方呎，2房間隔，成交價657.1萬元，呎價14,667元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,345伙，套現逾83.5億元。