緹外示範屋2.4億沽涉3600萬辣稅 [香港經濟日報] 2024-01-16

由嘉里 （00683） 發展的超級豪宅緹外，於去年12月15日以2.4億元售出1座3樓B室4房連裝修示範單位，實用面積4,436平方呎。據資料顯示，單位以KISMET VENTURES HOLDINGS LTD作登記，意味買家需繳付樓價7.5%的（新住宅印花稅NRSD），以及7.5%買家印花稅（BSD），涉及稅項為3,600萬元，相當於逾9個近期以383萬元易手的沙田第一城2房單位。

不過，成交紀錄冊顯示，上述單位買家，可獲發展商提供樓價最高7.5%的印花稅津貼，即實際只要支付7.5%稅款，涉及稅款降至1,800萬元。

ONE SOHO連沽2伙 套1182萬

其次，信置 （00083） 與市建局等合作的旺角ONE SOHO連沽2伙，涉資共1,181.72萬元，據指由同一組買家購入，當中20樓A1室，實用面積285平方呎，以589.07萬元售出，呎價20,669元。

另外，成交紀錄冊顯示，觀塘凱滙5座43樓K室，上月中以960萬元售出。據悉，單位正是當年發展商原本計劃用作「疫苗抽獎第二輪」的終極大獎，惟當年打針人數未達500萬人的條件，而沒有如期送出，最終上月以960萬售出。

另一方面，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE及GRANDE MONACO，同日各沽出1伙，吸金共2,271.2萬元，包括MONACO ONE 2A座19樓F室2房，實用面積444平方呎，以1,035萬元售出，呎價23,311元。

長實 （01113） 發展的沙田九肚名日．九肚山，以2,128萬元招標售出1座21樓C室，實用面積1,226平方呎，4房間隔，呎價17,357元。