維港‧灣畔首兩期1146伙2房佔6成 - 報章 [香港經濟日報] 2025-07-31

中國海外 （00688） 、九龍倉集團 （00004） 、恒地 （00012） 及嘉華 （00173） 合作發展的啟德維港•灣畔1A期及1B期，昨日同步上載樓書，兩期合共提供1,146伙，當中2房佔近6成最多。

樓書顯示，維港•灣畔坐落於啟德承豐道18號，當中1A期迎海門屬整個項目的第1座，細分1A、1B及1C座，每座樓高31層，合共提供635伙，戶型由1房至4房，實用面積290至1,908平方呎。各戶型中以2房供應最多，標準連特色戶共提供348伙，佔單位總數54%；另提供230伙1房、56伙3房，以及僅有的1伙4房，並設有257個住宅停車位。

維港•灣畔1A期當中，面積最細為1A座2至33樓J室，實用面積290平方呎，屬1房（連套房）間隔；面積最大則為1A座35樓A室，實用面積1,908平方呎，設308平方呎平台，以及1,371平方呎天台，內置樓梯，此單位亦屬兩期中唯一的4房單位。

已屆現樓 料8月開售

至於維港•灣畔1B期臨海門，屬整個項目的第2座，細分2A及2B座，合共提供511伙，戶型由1房至3房，實用面積介乎300至669平方呎，包括145伙1房、312伙2房，以及54伙3房。

該期數面積最細為2A座2至35樓D室，實用面積300平方呎，屬1房（連套房）間隔；而面積最大則為2B座5至35樓A室，實用面積669平方呎，屬3房套間隔。整個項目共提供2,060伙，細分4期發展，當中1A期及1B期均已屆現樓，料最快8月開售。資料顯示，樓盤所在的4A區2號地皮，可建樓面達120萬平方呎，發展商於2019年以逾159億元奪得地皮，地價創跑道區新高，每呎樓面地價約13,238元。