維港灣3房1130萬售4年蝕297萬 [香港經濟日報] 2025-12-12

本港並未跟隨美息下調，個別業主抓緊買家入市步伐加快趁機沽貨，其中奧運站維港灣3房持貨4年，帳面蝕近300萬元沽。

美聯區域經理劉志偉指，成交為維港灣5座中層B室，實用面積703平方呎，3房，原業主於2021年8月以1,427萬元購入，早前以1,200萬元放售，現獲換樓客以1,130萬元承接，呎價16,074元，單位於4年間樓價貶值297萬元，跌幅21%。

浪澄灣海景2房 8年貶15%

另市場消息指，同區浪澄灣1座極高層戶，實用面積574平方呎，2房，望海景。業主1個月前以約1,000萬元放售，現由睇樓僅2次的外區客以965萬元承接，呎價16,812元。原業主於2017年9月以1,133.1萬元購入，8年間轉手面虧蝕約168.1萬元，樓價貶值15%。

而將軍澳都會駅2期城中駅7座中高層F室，實用面積503平方呎，2房，區內客零議價以720萬元承接，呎價14,314元。單位放盤約4個月，區內買家認為價錢合理而入市，而單位造價較銀行估價低約5%。原業主於2011年9月以418萬元購入，14年間升值逾7成。