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綠怡雅苑2房643萬易手 創屋苑新高價 較對上高位推升5萬 [香港經濟日報] 2023-05-08

居屋有價有市,富堡城物業董事廖志財表示,沙田綠怡雅苑2座高層A室,實用面積588平方呎2房,去年11月以760萬元(未補地價)放盤,現以643萬元(未補地價)易手,減價117萬元,呎價10,935元。售價屬屋苑高價,將對上高位推高5萬元。原業主於2016年以476萬元購入,持貨7年賺167萬元,單位升值35%。


其次,天水圍5月暫錄8宗居屋成交。祥益地產高級經理林家倫表示,天富苑P座高層4室,實用面積506平方呎2房,單位於3月410萬元(未補地價)放盤,現以370萬元(未補地價)易手,減價40萬元,呎價7,312元。新買家為區內綠表客。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周日天氣惡劣影響睇樓氣氛,加上香港銀行跟隨美國加息,買家需時消化相關消息,令二手交投相對淡靜;美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,二手盤源收窄及樓價回升,準買家入市態度較審慎,加上新盤搶客,故短期內焦點仍集中新盤市場。

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