經絡：近9成受訪者明年入市轉審慎 [香港經濟日報] 2023-12-19

經絡按揭轉介早前進行「2024年置業意向調查」，結果顯示，近9成（89.4%）受訪者指，來年入市或投資部署會變得審慎。該行估計，隨着美聯儲來年中起減息，本港2024年下半年實際按揭利率可重回4厘或以下，刺激全年樓按市場重拾升軌。

料明年下半年 按息重回4厘內

該項調查早前成功透過網上訪問了654人，當中近9成受訪者指，來年入市或投資部署會變得審慎；逾6成半（65.7%）的置業部署為「靜觀其變或先按兵不動」。

展望2024年，近3成（29.4%）受訪者認為樓價下跌5%至10%；逾2成半（27.4%）認為樓價走勢相對平穩及保持5%上落的幅度，逾2成（23.1%）認為樓價下跌10%至20%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，2023年全年現樓及樓花按揭宗數料分別錄約75,210宗及1,600宗；按年分別跌1成及60.5%；全年新取用按揭金額及宗數則分別約2,450億元及5.1萬宗，兩者均按年跌近兩成。

隨着美聯儲來年中起減息，本港來年下半年實際按揭利率可重回4厘或以下，來年樓價則先跌後回穩，波幅介乎3%至5%，料全年現樓按揭宗數增約1成至8.3萬宗；樓花按揭則在發展商加快推盤下，可望增加近半至約2,400宗。