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經絡:近9成受訪者明年入市轉審慎 [香港經濟日報] 2023-12-19

經絡按揭轉介早前進行「2024年置業意向調查」,結果顯示,近9成(89.4%)受訪者指,來年入市或投資部署會變得審慎。該行估計,隨着美聯儲來年中起減息,本港2024年下半年實際按揭利率可重回4厘或以下,刺激全年樓按市場重拾升軌。


料明年下半年 按息重回4厘內


該項調查早前成功透過網上訪問了654人,當中近9成受訪者指,來年入市或投資部署會變得審慎;逾6成半(65.7%)的置業部署為「靜觀其變或先按兵不動」。


展望2024年,近3成(29.4%)受訪者認為樓價下跌5%至10%;逾2成半(27.4%)認為樓價走勢相對平穩及保持5%上落的幅度,逾2成(23.1%)認為樓價下跌10%至20%。


經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,2023年全年現樓及樓花按揭宗數料分別錄約75,210宗及1,600宗;按年分別跌1成及60.5%;全年新取用按揭金額及宗數則分別約2,450億元及5.1萬宗,兩者均按年跌近兩成。


隨着美聯儲來年中起減息,本港來年下半年實際按揭利率可重回4厘或以下,來年樓價則先跌後回穩,波幅介乎3%至5%,料全年現樓按揭宗數增約1成至8.3萬宗;樓花按揭則在發展商加快推盤下,可望增加近半至約2,400宗。




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