經絡：去年11月MMI報3.31厘創3個月新低 [香港經濟日報] 2026-01-07

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年11月份的經絡按揭息率指數（MMI），最新報3.31厘，按月下跌7點子，連跌2個月，創3個月新低。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，大部分新造按揭業主傾向選用H按計劃，而本港銀行分別於去年9月份及10月份下調最優惠利率（P），合共減息1/4厘，新造H按封頂息率已回落至現時的3.25厘，使MMI跟隨回落。

上半年拆息 或徘徊2至3厘水平

張顥曦表示，料美聯儲上半年或再一次預防性減息，本港拆息（HIBOR）走勢將取決於美國息口及資金流向，預計上半年將反覆徘徊2厘至3厘水平，新造H按的實際息率將維持3.25厘水平。

若再有資金流入香港，拆息或有機會反覆回落2厘以下水平，屆時H按業主或有機會以低於封頂息率供樓，MMI亦有機會跟隨回調。