經絡料上半年按息維持3.25厘 [香港經濟日報] 2025-12-23

經絡按揭估計，明年上半年香港拆息維持在2至3厘，實際按息維持3.25厘不變，明年全年現樓按揭料增1成至7萬宗，創3年新高。

經絡按揭透過網上訪問540位受訪者，約46%人認為2026年樓價走勢相對平穩，逾兩成認為樓價上升5%至10%。在沒有持有物業市民中45%人部署置業，另有45%人決定按兵不動，以及10%決定租樓。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦預計，美國聯儲局明年上半年或再一次預防性減息；下半年則視乎下任聯儲局主席政策而定，而香港則最優惠利率理論上已沒有下調空間。拆息方面，預計一個月拆息上半年反覆徘徊2厘至3厘水平，普遍新造按揭的實際息率將維持3.25厘水平。

料樓花按揭宗數 上試7000宗

隨著樓市交投回穩，料明年全年現樓按揭宗數增近一成至7萬宗，挑戰近3年新高，樓花按揭宗數有望上試7,000宗水平，即按年升近半成，挑戰近6年新高。

另外，經絡按揭舉辦「十大樓按新聞選舉」，結果顯示「拆息曾跌破一厘H按業主享受短暫低息蜜月期」成最多人投選的按揭新聞，佔總投票人數達22.5%。