細價樓短炒升溫元朗3日5宗獲利 [香港經濟日報] 2026-03-25

細價樓成短炒對象，當中元朗區3日錄5宗短炒成交，持新入伙優勢的朗天峰，月內錄8宗成交，均悉數獲利離場。

中原區域營業經理王勤學表示，元朗區於過去3日連錄5宗短炒獲利成交，當中挾新入伙優勢的朗天峰佔4宗，包括剛易手的2座中層K室，實用面積370平方呎，2房，原業主於去年2月以391.1萬元一手買入，現以485萬元沽出，呎價13,108元，持貨約13個月，帳面賺93.9萬元，升幅達24%。上址較月中促成同座低兩層單位，造價再高出5萬元。而屋苑本月暫錄8宗成交，均獲利離場。

另，同區入伙約一年的尚柏高層C室，實用面積312平方呎，1房，一手業主於2024年10月以321.2萬元入市，早前以338萬元放售，終以336萬元沽出，呎價10,769元，1年半間轉手帳面賺14.8萬元，樓價升值5%。

而位處兩個輕鐵站中間的屯門嘉熙大廈，即使樓齡44年，但持貨3年樓價升值近4成。美聯高級分區營業經理顧耀彬指，成交為屯門嘉熙大廈中層A室，實用面積503平方呎，3房，業主原開價390萬元，獲用家議價後以352.8萬元易手，呎價7,014元，原業主於2025年9月以258萬元購入，持貨半年帳面獲利94.8萬元，升值37%。

而同屬新入伙盤西沙SIERRA SEA本月累錄23宗成交，包括剛易手的1B期5座中層G室，實用面積301平方呎，1房間隔，獲上車客議價10萬元，以460萬元易手，呎價15,282元。原業主於2025年5月以341萬元購入，持貨10個月轉手帳面獲利119萬元，單位期內升值35%。