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紅磡One Harbour Gate東座 銀主放售估值30億 [香港經濟日報] 2024-07-05

曾由內地富豪持有的紅磡全幢商廈,去年淪銀主盤放售未獲承接,現再進行招標,市場人士估值約30億元。


第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,獲委託以公開要約出售紅磡紅鸞道18號One Harbour Gate東座。物業為維港臨海優質物業,自去年中推出以來,獲不少本港及內地買家青睞。接管人有意在新一輪競投,向買家落實出售方案。是次公開要約截止日期為2024年8月20日(星期二)。


總樓面27.9萬呎 呎價逾萬


物業由1座臨海超甲級寫字樓及1座商舖組成,總樓面面積合共約27.9萬平方呎,並配置155個車位,現為永明金融香港總部。市場人士估計,物業現市值約30億元,呎價逾1萬元。


2016年,陳紅天的祥祺集團向會德豐地產,以45億元購入紅磡One Harbour Gate東座作總部,易名為祥祺中心,呎價1.6萬元。去年初傳出陳紅天出現財困,旗下多項物業遭接管,而祥祺中心亦被銀行接管。


陳紅天名下豪宅、商廈均淪為銀主盤被接管。其中山頂傲璇自用單位,本年初以4.2億元售出,單位實用面積約為5,154平方呎,呎價約8.1萬元。新買家為遠航集團創辦人桂四海。另他於2016年以21億元購入的山頂歌賦山道15號豪宅,同樣被銀主接管,去年於市場招標,未獲承接。

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