紅磡首匯提價2%加推50伙 折實576萬起 [香港經濟日報] 2026-03-23

九龍區新盤爆發搶客戰，3個新盤於周末相繼加推。紅磡首匯及黃大仙薈淳昨分別加推50伙，前者提價約2%，而旺角映居則於上周六（21日）加推72伙。

恒地 （00012） 旗下紅磡首匯日前開價後，並開放示範單位予公眾參觀，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，有見反應理想，加推2號價單涉及50伙，實用面積274至531方呎，包括15伙1房、30伙兩房及5伙3房單位，整批單位扣除優惠後，較首張價單輕微加價約2%。

單位定價640.2萬至1,310.4萬元，呎價21,276至27,245元，扣除最高10%折扣，折實價576萬至1,179萬元，折實呎價19,148至24,520元。入場單位為6樓G室，實用面積274平方呎，一房間隔，折實售價576.18萬元，呎價21,028元。他表示，項目錄超過1,000票登記，超額逾9倍，周末兩日超過7,000人次參觀。

黃大仙薈淳 原價加推50單位

至於宏安 （01243） 旗下薈淳，昨上載2號價單，涉50伙，實用面積200至520平方呎，包括9伙開放式、37伙2房及4伙3房，價單定價585.7萬至1,356.4萬元，價單呎價25,665至31,119元。

若以最高折扣30%及開放式戶額外1.2萬元折扣計算，折實價408.8萬至949.5萬元，折實呎價17,966至21,723元。入場單位為3樓K室及5樓K室，同屬開放式間隔，實用面積202平方呎，折實價約408.8萬元，折實呎價約20,238元。呎價最低為7樓H室，實用面積520平方呎，折實價934.2萬元，折實呎價約17,966元。

參考新價單，以6樓A室為例，實用面積376平方呎，價單定價985.1萬元；對上一張價單中，低一層同面積的5樓A室，價單定價980.7萬元。兩者相差約0.4%，若扣除樓層因素，屬原價加推。宏安地產執行董事程德韻表示，項目首張價單已錄得250個認購意向登記，超額認購4倍，故加推2號價單以應市。

旺角映居加推72伙 擬下周售

至於建灝與市建局合作的旺角映居，亦於上周六（21日）加推2號價單，涉72伙，包括66伙標準單位及6伙連天台特色戶，全屬1房連書房間隔，實用面積338至347平方呎，價單定價731萬至1,010萬元，價單呎價21,312至29,107元。若扣除最高12%折扣優惠，折實價643.3萬至888.8萬元，折實呎價18,755至25,614元。

參考新價單，以12樓A室為例，實用面積347平方呎，價單定價789.3萬元；對上一張價單中，低一層同面積的11樓A室，價單定價774.4萬元。兩者相差約1.9%。建灝地產銷售部副總裁吳傲楠表示，項目最快下周開售，不排除設有大手客時段，但會預留足夠單位予擬購入一至兩伙的買家。