紅磡海名軒3層商廈 外資拍賣估值10億 [香港經濟日報] 2024-02-21

工商物業價格回調，基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈，現交由測量師行下月進行拍賣，市值約10億元。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，獲業主委託為拍賣人，將公開拍賣紅磡環海街11號海名軒3、5及6樓全層，為海名軒的商業平台，拍賣日期為今年3月27日（星期三）上午11時正，拍賣價將於臨近拍賣日期前公布。據市場人士指，物業現估值約10億元，按總樓面約7.7萬平方呎計，呎價約1.3萬元，現單位部分租出，部分交吉。

翻查資料，該物業由外資基金持有，於2018年斥11.6億元向資深投資者林子峰購入，其後把物業租予共享工作空間，而該機構早年結業。若按現時物業市值計，已低於6年前購入價。

據悉，該基金近期加快放售物業，包括委託測量師行，放售尖沙咀彌敦道THE NATE全幢共居及舖位，市值約5.5億元。