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紅磡海名軒3層商廈 外資拍賣估值10億 [香港經濟日報] 2024-02-21

工商物業價格回調,基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈,現交由測量師行下月進行拍賣,市值約10億元。


仲量聯行香港主席曾煥平表示,獲業主委託為拍賣人,將公開拍賣紅磡環海街11號海名軒3、5及6樓全層,為海名軒的商業平台,拍賣日期為今年3月27日(星期三)上午11時正,拍賣價將於臨近拍賣日期前公布。據市場人士指,物業現估值約10億元,按總樓面約7.7萬平方呎計,呎價約1.3萬元,現單位部分租出,部分交吉。


翻查資料,該物業由外資基金持有,於2018年斥11.6億元向資深投資者林子峰購入,其後把物業租予共享工作空間,而該機構早年結業。若按現時物業市值計,已低於6年前購入價。

據悉,該基金近期加快放售物業,包括委託測量師行,放售尖沙咀彌敦道THE NATE全幢共居及舖位,市值約5.5億元。


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