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紅磡昇御門大戶望球場景 [香港經濟日報] 2024-02-28

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。


2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限,則由800萬元升至1,000萬元。


至2023年7月,金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。


紅磡昇御門屬區內其中一個較年輕物業,目前平均呎價約1.35萬元,入門價約700萬元。物業位於漆咸道北388號,共有2座,提供334個單位,實用面積由300至3,176平方呎,間隔多元化,由開放式至4房,可因應不同準買家需要。項目設有會所和購物商場。


物業用家主導,放盤和交投亦不多,今年暫錄得1宗轉售個案,成交單位為1座高層B室,實用面積1,262平方呎,作價1,700萬元,呎價13,471元,售價較2014年購入價1,921萬元跌12%,帳面蝕221萬元。

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