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紅磡新盤部署下月搶客 BAKER CIRCLEGREENWICH涉278伙 [東方日報] 2023-07-21

樓市雖受加息陰霾困擾,但大型發展商繼續籌備推售全新盤。恒基地產 (00012)旗下紅磡必嘉坊第三期項目,昨日正式命名為BAKER CIRCLEGREENWICH,以一房單位為主打,部署最快下周上載樓書,有望8月開售。


恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指,該盤位處機利士南路及寶其利街交界,提供278伙,涵蓋開放式至兩房間隔。項目將會貼市定價,而同系列在去年6月起推售的第一期必嘉坊曦匯至今已售141伙,平均成交呎價約24,600元。至於去年11月起推售的第二期必嘉坊迎匯累沽195伙,平均成交呎價則約20,538元。


HENLEY II 賣1514萬


他認為,現時樓市正處於低位,是真正用家入市的時機,相信影響樓市的負面因素將會逐漸消除。同系的啟德THE HENLEY II昨售出1座23樓D室兩房戶,實用面積476方呎,成交價1,514.89萬元,呎價約31,825元。


Seasons Bay 3期添加13.5%折扣


再有新盤餘貨增加折扣,積極促銷。新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨日修改價單5號,由原本不設折扣至現時添加13.5%折扣,即變相減價。項目同時落實下周一發售8伙,當中4伙已增折扣。


資料顯示,價單5號涉40伙,包括8伙別墅單位及32伙分層戶,原於今年1月推出時不設折扣,當時該批單位平均呎價約17,266元。修改價單後,採用「120日付款計劃」可享最高13.5%折扣,折實平均呎價約14,935元,並提供樓價三成備用第二按揭貸款。


下周發售單位全屬兩房


而將在下周一發售的單位全屬兩房戶,實用面積分別418方呎及437方呎。包括6A座2樓C2室,實用面積418方呎,今年1月時售價713.68萬元,調整後折實價降至617.33萬元,折實呎價約14,769元。


親海駅I醞釀登場 預告下周上載樓書


長實集團(01113)旗下油塘親海駅II部署推售之際,親海駅I亦醞釀登場。該集團營業經理陳詠慈表示,提供228個單位的親海駅I,大部分兩房及三房單位享有海景,計劃下周上載樓書。


長實營業部首席經理郭子威表示,項目連天台海景特色戶呎價料3.6萬元,有望挑戰區內新高,會待親海駅II銷售後,再安排推出該期數。


他續稱,將於下周開價的親海駅II,市場查詢反應踴躍,主要來自將軍澳及觀塘,項目自公布擬提供專才優惠計劃,亦收到不少查詢,佔逾一半為內地或海外專才,集團亦將設團隊為專才提供服務。


傲玟傳將重售


另消息指,原由高銀金融(00530)前主席潘蘇通持有、早前已被接管的何文田傲玟,市傳最快本月底重新推售,項目有近400伙待售。

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