紅磡悅麓1房租1.73萬持貨5個月享4厘回報 [香港經濟日報] 2026-07-03

租務旺季下，租盤短時間內被吸納，為業主帶來可觀回報。其中紅磡單幢新樓悅麓，1房業主持貨5個月即享近4厘回報，另小西灣藍灣半島2房則王，放盤5日零議價無睇樓租出，為長綫收租客締造3.2厘租金回報。

中原副區域營業經理黎浩棠指，買家今年2月斥538.4萬元買入紅磡悅麓低層C室，實用面積282平方呎，1房，現以17,300元租出，呎租達61元，業主僅持貨5個月，即可享3.9厘租金回報。而據市場資料，悅麓暫只有不足10個單位放租，以1房計，租金叫價由1.8萬元起。

藍灣半島2房 零議價2.35萬租出

而小西灣藍灣半島2房則王戶，放盤5日，無樓睇、零議價租出。世紀21 Q動力執行董事招潔指，承租為藍灣半島7座高層G室，實用面積455平方呎，2房則王單位，業主於3年以850萬元買入後，一直作長綫收租，現有租客未遷出，單位僅放盤5日，租客只憑相睇樓，零議價以23,500元成交，呎租52元，按業主買入價計，租金回報達3.3厘。上月藍灣半島錄約17宗租賃成交，按月增幅近1倍。

另外內地專才客亦趕緊於旺季下租樓。美聯高級分區營業經理馬兆鋒指，何文田皓畋10座低層F室，實用面積539平方呎，2房，獲內地高才通租客月斥27,000元承租，呎租50元。按業主於3月以1,018萬元購入價計，持貨4個月即享回報3.2厘。